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MICRO FONCIER OU REEL ?
Micro foncier ou reel ? Au moment de déclarer vos revenus locatifs, ce choix peut se révéler très important. Découvrez comment bien choisir.
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Comment déclarer ses revenus locatifs en MICRO FONCIER ?
Il existe plusieurs régimes fiscaux pour déclarer ses revenus locatifs. Certains sont plus avantageux que d'autres. Voyons déjà le MICRO FONCIER
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Prix immobilier : trop tard pour acheter ?
Les prix de l'immobilier vont ils continuer d'augmenter ? Faut-il acheter un bien immobilier maintenant ou attendre ? Essayons d'y répondre.
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Le taux du crédit immobilier n’est pas important !
Le taux de crédit immobilier est-il important ? La réponse est non et nous allons voir pourquoi. Lisez et vous aurez une vision nouvelle !
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Les 5 choses que j’aurais aimé savoir avant d’entrer dans la vie active…
Très top à l’école, les enseignants nous disent qu’il faut faire des études pour trouver un bon job. Ces études nous apprennent plein de choses dont nous ne nous souvenons pas une fois sortis du système scolaire. Nous n’apprenons pas à gérer un budget, ni comment créer une entreprise, et encore comment gagner de l’argent,… Certes, il y a l’éducation des parents. Mais nos parents n’ont pas eu cette éducation non plus et tous les parents ont des parcours et une expérience de la vie différents. Je vais partager avec vous les 5 choses que j’aurais aimé savoir en sortant de l’école. Pour vous aidez dans vos investissements, retrouvez tous…
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Avis d’Experts : avec Llewelynn Boudet
L’année dernière j’ai mis à la vente un bien immobilier que je détiens en indivision (ce détail à toute son importance !) et c’est à ce moment que j’ai eu l’occasion de faire connaissance avec Llewelynn Boudet. Il est mandataire dans le réseau Keller Williams. Après un bon contact avec lui, nous avons signé le mandat pour lui confier la vente. Il arrive parfois que les choses soient très compliquées. Je vous raconterai ça dans un article dédié aux risques de l’achat en indivision ! Cette vente n’a pas été un cadeau pour lui. Llewelynn a fait un travail remarquable ! Il a su rester motivé, à l’écoute, dynamique et…
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Avis d’Experts : avec Thibaud Chauvois Orpi Joinville le Pont.
J’ai acheté mon premier appartement à Saint Maurice (94) en 2007. C’était un petit appartement de 17m² qui a été ma résidence principale pendant 2 ans. Après l’avoir mis en location pendant quelques années, j’ai décidé de le vendre en 2020 à la sortie du confinement lié au COVID. J’ai tout naturellement pris contact avec l’agence par laquelle j’étais passé pour acheter cet appartement. C’est Thibaud Chauvois, Conseiller en Immobilier chez ORPI Joinville le Pont (Berec Immobilier à Joinville le Pont – 94) qui a pris ma demande en charge et le moins que je puisse dire, c’est qu’il a été d’une redoutable efficacité ! Habitant sur Toulouse depuis 2009,…
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Epargner avec Mintos : combien espérer gagner ? J’ai testé pour vous…
Précisions : Mintos est temporairement inaccessible aux résidents français. En cause, la réglementation française et les obligations fiscales qui en découlent auxquelles Mintos ne souhaite, pour le moment, pas se conformer. Mintos est une plateforme de financement participatif qui a mis en place un partenariat avec des banques du monde entier. Certaines banques préfèrent ne pas utiliser leurs fonds propres ni acheter de l’argent pour financer des crédits à leurs clients. Elles peuvent alors avoir recours à des organismes comme Mintos. C’est là que notre épargne intervient. Concrètement, vous déposez de l’argent sur votre compte Mintos et cet argent va être prêté aux différentes banques partenaires pour financer leurs clients,…
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Ne faites pas d’investissement en loi Pinel ! … A moins que… (la suite)
Après avoir dépeint un portrait des plus pessimistes sur le dispositif Pinel… je vais quand-même vous expliquer dans quel cas ça peut être intéressant. Ce cas sera très loin de concerner la majorité des lecteurs mais il existe ! Si vous n’avez pas lu la première partie de cet article, je vous propose de faire une séance de rattrapage en lisant Ne faites pas d’investissement en loi Pinel ! … A moins que… Avez-vous déjà entendu parler de prêt in fine ? Un prêt in fine c’est un crédit adossé à un contrat d’assurance vie par exemple. C’est-à-dire que la banque prend en garantie ce contrat d’assurance vie (on parle alors de…
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Ne faites pas d’investissement en loi Pinel ! … A moins que…
Au fil du temps, il y a eu de nombreuses lois de défiscalisation pour les particuliers. De Robien, Borloo, Duflot, … et aujourd’hui en 2021, c’est encore la loi Pinel qui est d’actualité.Le principe de ces lois est de favoriser la construction de logements neufs (voire même la rénovation complète de logements anciens) pour éviter une crise du logement. Pour simplifier, les contribuables peuvent acheter un bien éligible à cette loi en vue de le louer avec un loyer plafonné en contrepartie d’une réduction d’impôts. Sur le papier ça a l’air chouette !Oui mais… Pourquoi je ne veux pas investir en loi Pinel… Dans la grande majorité des cas, les professionnels…
