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Quel est le rôle de l’agent immobilier lors d’un achat ?
Pour illustrer cet article, je vous propose de prendre un exemple inventé mais qui pourrait tout à fait être le votre. Nous allons appeler notre personnage Bob, dans le rôle de l’agent immobilier lors d’un achat, pour que ce soit plus humain ! Cet exemple a pour but de vous expliquer ce que vous pouvez attendre d’un professionnel de l’immobilier. le rôle de l’agent immobilier lors d’un achat Vous avez pris une des décisions les plus importantes de votre vie, vous vous lancez dans l’aventure de l’achat immobilier. Vous voulez devenir propriétaire (et vous avez bien raison !)… Vous vous lancez dans la recherche d’un bien immobilier. « Ok mais on…
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Trouver un bon locataire, faut-il un système de scoring dans l’immobilier ?
Aujourd’hui j’ai envie d’ouvrir un débat avec vous… D’une manière générale, devons nous rentrer dans des cases en matière d’immobilier ? Du côté du Canada par exemple, les banques analysent les dossiers de prêts immobiliers avec un système de scoring, meilleur il est, meilleures sont les conditions du crédit. Vous avez un « score » en fonction de votre profil (métier, placements, crédits, habitudes de consommation, capacité d’épargne, nombre de produits bancaires détenus,… tout peut servir à la banque pour vous donner une note). En fonction de ce score, vous pourrez accéder (ou non) au crédit immobilier. Tout le monde est d’accord pour dire qu’en France, l’administratif est d’une certaine lourdeur. Avec…
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Frais de notaire, les réduire, c’est possible…
Devenir propriétaire ça coûte cher. Quand la négociation n’est pas notre point fort, il existe quand même des moyens pour réduire le coût total d’un achat immobilier, sans avoir à marchander ! Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous passez devant le notaire pour signer l’acte authentique qui vous désigne comme nouveau propriétaire. Vous devrez régler avant la signature les fameux frais de notaire (ou droits d’enregistrement plus précisément). Ces frais de notaire sont de l’ordre de 7 à 8% pour un achat dans « l’ancien » (bien de plus de 5 ans) ou de 2 à 3% pour un achat dans « le neuf » (bien de moins de 5 ans). Il est…
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Agent immobilier, mandataire immobilier, quelle différence au juste ?
Qu’on parle d’agent immobilier ou de mandataire immobilier, vous l’aurez remarqué, il y en a partout. Vous voyez fleurir des petites annonces de leur part sur internet, dans les journaux spécialisés,… Pendant longtemps les professionnels de l’immobilier ont eu une mauvaise image aux yeux du grand public, heureusement les choses ont évolué dans le bon sens. Maintenant la majorité des gens ont le réflexe de passer par un professionnel de l’immobilier pour acheter ou vendre un bien. Vous aurez peut être remarqué que j’emploie le terme « professionnel de l’immobilier » et non « agent immobilier ». Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il existe plusieurs types de professionnels de l’immobilier. Je vais faire l’impasse…
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Vaut-il mieux être Propriétaire ou Locataire ? étude chiffrée et détaillée.
Propriétaire ou Locataire, quel est le plus rentable ? C’est une éternelle question qui revient régulièrement et sur laquelle finalement 2 camps s’opposent… Ceux qui estime qu’il vaut mieux rester locataire et ceux pour qui être propriétaire est plus avantageux… Vous l’aurez deviné, je suis dans la team Propriétaire ! C’était facile ! Pourquoi je pense qu’il est plus rentable d’être propriétaire plutôt que locataire ? Tout simplement parce que la différence est que le propriétaire « investit », contrairement au locataire qui « dépense ». Il est souvent mis en avant que le fait d’être locataire est moins coûteux puisque vous payez un loyer qui est généralement moins élevé qu’une mensualité de crédit, qu’il n’y a…
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Acheter un étang de pêche, un investissement immobilier pas comme les autres et qui peut être très rentable !
14.275… C’est le nombre d’étangs en France. Quand on parle d’investissement immobilier, on pense généralement à l’achat d’une maison, d’un appartement, voire d’un immeuble. Il existe pourtant d’autres types de biens immobiliers qui peuvent être très intéressants. Il en existe plusieurs. J’ai déjà évoqué le sujet des parkings. Aujourd’hui nous allons nous focaliser sur un autre type de bien, plus atypique… Allez, mettez vos bottes et suivez-moi, on va acheter un étang de pêche… Pour vous aidez dans vos investissements, retrouvez tous Les meilleurs livres sur l’immobilier qui vous apporteront de précieux conseils. Vous n’avez pas le temps de lire ? Essayez l’offre AUDIBLE gratuitement pendant 30 jours et écoutez…
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Les 10 erreurs à éviter pour votre premier achat immobilier.
Pourquoi vous lancer dans votre premier achat immobilier ? La question peut sembler bête mais tout le monde n’a pas les mêmes objectifs. Pour les Proprios Rebelles il est important de savoir ce qu’on veut pour savoir où on va. En fonction de vos objectifs vous allez définir une ligne de conduite : une méthode. Pourquoi faut-il procéder avec méthode pour son premier achat immobilier ? Si vous ne savez pas précisément ce que vous voulez, où, et comment l’acheter, vous risquez de faire des erreurs. Prenons un exemple. Appelons notre cobaye Toby et suivons le dans son aventure de premier achat immobilier : Toby, 30 ans, est un bon vivant, il aime…
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L’achat d’un parking. Un investissement pas cher et très rentable !
Les investisseurs cherchent à obtenir les meilleurs rendements pour y placer leur argent. Que ce soit en bourse ou dans l’immobilier, tout le monde cherche LE bon placement, celui qui rapporte et qui ne fait pas prendre de risques importants. Bonne nouvelle, c’est possible dans l’immobilier. Et si on parlait stationnement ! Ouais, dit comme ça, ça ne semble pas intéressant… et pourtant… L’achat d’un parking s’avère être un excellent investissement. Vous avez du mal à vous garer ? Pensez à l’achat d’un parking ! Pour ceux et celles qui vivent en milieu urbain, vous avez peut-être déjà été confrontés à la problématique du stationnement. Certains logements en centre-ville n’ont pas…
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Courtier en prêt immobilier, pour ou contre ?
Qu’on soit débutant dans l’immobilier ou qu’on en soit à notre 20ème investissement, on peut faire appel à un courtier immobilier. Ce professionnel va pouvoir vous expliquer, vous conseiller, vous accompagner dans votre recherche de prêt immobilier. Que va faire un courtier en prêt immobilier pour vous ? D’accord, c’est bien joli tout ça, mais concrètement, quels sont les avantages de passer par un courtier ? Les démarches sont très simples, vous signez un mandat qui donnera le droit au courtier immobilier de vous représenter auprès des banques. Ce n’est un secret pour personne, le courtier immobilier est rémunéré par la banque en sa qualité d’apporteur d’affaires. Il peut arriver…
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Les 4 étapes pour réussir votre achat immobilier (partie 4/4)
Nous voilà arrivé à la dernière étape de ce sujet, après la partie 1 et la partie 2 consacrées à la localisations des zones au plus fort potentiel, l’étape 3 centrée sur le choix du type de bien, il ne vous reste plus qu’à vous projeter dans l’avenir pour réussir votre achat immobilier ! Avant de faire votre achat immobilier, pensez à la revente ! Dans l’immobilier, il est important de se « projeter ». C’est ce que disent souvent les agents immobiliers aux futurs acquéreurs. Il est alors question de vous imaginer avec vos meubles, vos enfants et votre hamster dans le bien que vous visitez. Je pense qu’il faut se projeter…
